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Binta Lake Ranch

Einzigartiges lȁndliches Wildnisparadies in Alleinlage, mit grossem Blockhaus. 259 ha Wiesen und Wald mit starkem Forellenbach, der das ganze Anwesen durchfliesst, umgeben von Bergen und endlosem Staatsgelȁnde / Forsten (Crown Land) mit hunderten von Seen, im Herzen des bekannten "Lakes District" (Seengebiet) von B. C.

LAGE:

Die Ranch liegt zwischen dem Francois Lake (120 km lang) im Norden und dem Ootsa Lake im Sűden (Teil einer 320 km langen Seenkette, die durch den Tweedsmuir Provincial Park verlȁuft), 200 km sűdőstlich von Smithers (Yellowhead Highway), 44 km sűdwestlich von Fraser Lake (Yellowhead Highway) und 210 km westlich von der Stadt Prince George, die wiederum 786 km von Vancouver entfernt ist.

Area Maps

Die Ranch besteht aus zwei grundbuchlich separat eingetragenen je 129,5 Hektar grossen Grundstűcken (2 titles) - den nőrdlichen Hȁlften der Flurstűcke 982 und 983 - die getrennt voneinander verkauft werden kőnnen. Die auf dem Luftbild vorgenommene Unterteilung A - D stellt lediglich űberlegungen űber eine weitere Aufteilung dar.

ANFAHRT / ZUWEGUNG:

Vom Highway 16 (Yellowhead Highway) Prince George - Prince Rupert direkt hinter Fraser Lake links die Francois Lake Road (Teerdecke) in Richtung Sűden abfahren, nach 5 - 6 km links in die Nithi Road, nach ca. 1 - 2 km rechts in die Dahlgren Road, die őstlich um den Francois Lake herumfűhrt (Schotterstrasse) und nach der Brűcke am Francois Lake in die 500er Forststrasse űbergeht. An der T-Gabelung bei km 511 rechts auf die Holy Cross Binta Forest Service Road (200er Road). Nach 12 km auf dieser Strasse, die Sie an mehreren Seen vorbeifűhrt, 3 km hinter dem links liegenden Trout Lake, ist die Binta Lake Ranch dann das erste und einzige Privatgrundstűck, das hauptsȁchlich sűdlich der Strasse liegt und ungefȁhr bei km 258 beginnt. Die Zufahrt zur Farm wird als Forststrasse ganzjȁhrig unterhalten und von Schnee gerȁumt, was aber nicht auf Dauer garantiert werden kann.
Die Zufahrt ist auch von Burns Lake her űber die kostenlose Francois Lake-Fȁhre mőglich.

DAS GRUNDSTűCK:

259 Hektar (640 acres) Eigentumsgrundstűck, 2 selbständige Parzellen mit jeweils 320 acres (129,5 ha), praktisch alle Bodenarten von dunkler Erde, Torf, Sand, Lehm bis Kies, Weiden und großenteils űberwachsene Heuwiesen.

Das Gelände unterliegt keinerlei Vorschriften oder Beschränkungen für die Bebauung und Nutzung.

Besondere Alleinlage ohne direkte Nachbarn die selbst in B. C. selten zu finden ist. Ein altes "homestead", was heute vom Staat nicht mehr erworben werden kann. Kiefern- und Tannenbestand, geringerer Bestand an Pappeln und Weiden.

Das Gelȁnde ist ca. 3,2 km lang (Ost-West Richtung) und ca. 0,8 km tief. Umgeben von Mittelgebirge, bildet das Grundstűck ein kleines sonniges Tal in 900 m Hőhe, durch das sich in voller Lȁnge ein starker, von Wiesen umsȁumter Forellenbach schlȁngelt. Der Bach kommt őstlich vom 3 km entfernten, 900 m langen Trout Lake, den eine Quelle mit stűndlich ca. 5.000 l Trinkwasser bester Qualitȁt speist. Richtung Westen fűhrt der Bach durch einen tiefen, wilden Canyon (in dem schon Karibus gesehen wurden) in den 8 km entfernten und 9 km langen Binta Lake.

Neben einem Bohrbrunnen am grossen Blockhaus gibt es mehrere natűrliche Quellen auf dem Grundstűck. Inmitten endloser Berge und Wȁlder ziehen die Wiesen und der Forellenbach die Tierwelt an wie eine grűne Oase.

Vom sűdwestlichen Teil der Ranch gelangt man an einen romantischen, 500 m langen Waldsee (Singing Lake).

Das Anwesen ist grősstenteils eingezȁunt und wurde bisher fűr die Aufzucht von Rindern und Pferden genutzt. Vor Jahren hat es die ehemalige große Rancherfamilie gut versorgt.

Teile des Zaunes und Waldes sowie mehrere Gebȁude wurden in 2010 von einem Wildfeuer niedergebrannt. Eine reiche Morchelernte in den Jahren nach dem Feuer war die Folge. Außerdem regeneriert sich die Natur vom Feuer auffȁllig schnell und bietet neuen, attraktiven Lebensraum für die wilden Tiere der Gegend.

Die gesamte Gegend um die Ranch herum besteht nur aus Staatsforsten (Crown Land), mit Ausnahme eines kleinen Farmanwesens, das 12 km entfernt Richtung Fraser Lake liegt. Außerdem gibt es ein privates Anwesen am Binta Lake, etwa 8 km entfernt, das inzwischen in mehrere Seegrundstűcke aufgeteilt wurde: www.canada-farm-ranch.com/

Weiderechte: Der ursprűngliche Rancher nutzte vor Jahren eine Flȁche von 32 x 32 km (102.400 ha) Staatsgelȁnde zu Weidezwecken. Die Genehmigung dazu kann von der Forstbehőrde gegen ein geringes Entgelt ausgestellt werden, wenn bestimmte Bedingungen erfűllt werden.

GEBAEUDE:

Auf dem Anwesen befindet sich ein grosses Blockhaus (Haupthaus):
Ca. 250 qm, Wohnen, Kochen, Bad, Kűhlraum, 7 Schlafrȁume, Heizung durch Kanalsystem vom aussenliegenden Ofen der grosse Holzstűcke fasst, Wasserversorgung durch Bohrbrunnen (Brunnenhaus), Tank im Dachgeschoss, artesischer Wasserfluss aussen.

Innenaufnahmen vom Blockhaus:



(Einrichtung nicht mehr vorhanden)

Stromversorgung bisher űber Dieselgenerator, empfohlen wird Solarenergie, die sich gut in dieser Gegend eignet. Das Blockhaus wűrde sich ausgezeichnet als grosszűgiges Wohnhaus, Veranstaltungsgebȁude und Gȁstehaus oder als Hauptgebȁude/Lodge fűr Touristen eignen.

TELEFON/INTERNET:

Satellite connection like Xplornet: www.xplornet.com/. An additional option is a Satellite phone which is flexible and can be used anywhere: www.ca.globalstar.com/en/

BILDER:


  

JAHRESZEITEN:

Wir haben vier Jahreszeiten, Frűhling von April bis Mai, Sommer von Juni bis August, Herbst von September bis Oktober, Winter von November bis Mȁrz (geschlossene Schneedecke, trockene angenehme Kȁlte). Aufgrund der Hőhenlage von 900 m haben wir meistens viel Sonne und blauen Himmel und viel besseres Wetter als in tiefergelegenen Gegenden.

FREIZEIT / ERHOLUNG:

Die Binta Lake Ranch mit ihrer umliegenden Naturlandschaft ist ein Paradies zum Jagen, Angeln und fűr andere Aktivitȁten in freier Natur.
Wir haben einen guten Wildbestand: unter anderem Grizzly- und Schwarzbȁren, Moose (Riesenelch), White-Tailed Deer (Weisswedelhirsch), Mule Deer (Maultierhirsch), Wolf, Kojote, Vielfrass, Luchs, Waschbȁr, Hase, verschiedene Hűhner, Schnepfen, Enten und Gȁnse sowie in den umliegenden von der Farm erreichbaren Bergen Hirsch, Bergziege, Bergschaf und Karibu.
Hunderte von Seen und Flűssen im Lakes District bieten ungefȁhr 5.000 km Uferflȁche und begeistern den Angler im Sommer wie im Winter. Ausgezeichnete Angelmőglichkeiten bieten sich auf Lachse, die kȁmpferische Meeresforelle (Steelhead), Seeforelle (bis 48 Pfund im naheliegenden Binta Lake) und Regenbogenforelle (bis 10 Pfund). Der Binta Lake (789 ha Flȁche, 9 km lang) - den wir gerne unseren “Ranch-See” nennen - ist weit bekannt fűr seine kapitalen Seeforellen. Ausserdem gibt es in B. C. auch gute Angelmőglichkeiten auf Weissfisch, ȁsche, Quappe, Hecht und Wels.
űber eine Vielzahl von Forststrassen kann man die meisten Seen und Flűsse gut erreichen und kostenlos die zahlreichen kleinen staatlichen Campplȁtze nutzen, um hier sein Lager aufzuschlagen oder das Boot ins Wasser zu lassen.
InSmithers gibt es eines der beiden besten Alpin Skigebiete in B. C. neben Whistler.
Auch die Mőglichkeiten von Wandern, Reiten, Mountainbike fahren, Boot fahren, Langlaufski und Motorschlittenfahren sind geradezu endlos.



DER BESONDERE LEBENSSTIL:

Es gibt viele Vorteile wenn man in diesem unberűhrten Teil der Wildnis von B. C. lebt. Das Besondere am Jagen und Fischen, aber auch am Pilze-, Beeren- und Krȁutersammeln und an der Gartenernte hier in Britisch Kolumbien ist, das Luft und Umwelt noch unbelastet sind und die Naturprodukte mit Genuss gesundheitsfőrdernd verzehrt werden kőnnen. Einmachen, Trocknen und eine grosse Gefriertruhe fűr selbst erlegtes Wild und Fisch, Geműse aus eigenem Garten, Pilze und Beeren oder Fleisch aus eigener Tierhaltung, machen noch richtig Freude und tragen zum gesunden unabhȁngigen Lebensstil bei. Auch das Rȁuchern im eigenen Rȁucherhȁuschen gehőrt hier noch zum natűrlichen Lebensunterhalt.

VORTEILE VON CROWN LAND:

Crown Land kann zum Jagen, Angeln, Pilze-, Beeren- und Krȁutersammeln, Brennholz machen (tote Bȁume) und fűr jede Art von Freizeitbeschȁftigung (Reiten, Ski, Motorschlitten und Boot fahren, Gold suchen, Mountainbike fahren, Campen oder Fliegen etc.) praktisch so benutzt werden, als wȁre es eigenes Gelȁnde. Bei den meisten dieser Tȁtigkeiten stősst man selbst bei einem sehr grossen – von Privateigentum umgebenen Grundstűck - normalerweise schnell an die Grenzen seiner Nachbarn, wodurch Begrenzungen und Probleme entstehen kőnnen.
Deshalb ist nach meiner langjȁhrigen Erfahrung in Kanada ein von Staatsgelȁnde umgebenes - Grundstűck immer wertvoller als von privaten Nachbarn umgeben zu sein. Selbst dann, wenn das Grundstűck erheblich kleiner ist als ein vergleichbares, von Privateigentum umgebenes Anwesen. Dies gilt nicht nur fűr Kosten/Nutzen-űberlegungen (Kaufpreis, Steuern) und Verantwortungen, sondern auch fűr den ideellen Liebhaberwert. Dieser steht fur mich bei solchen Liegenschaften ohnehin an erster Stelle und beeinflusst nach meiner Erfahrung den Marktwert dieser Anwesen entscheidend. Derartige Grundstűcke werden vom Staat schon lange nicht mehr verkauft und sind deshalb auch selten zu finden.

GEBIETSANGABEN:

Omineca oder auch “North by Northwest” (Nord/Nordwest-Teil von B.C.) genannt, beheimatete einst ein weit ausgedehntes Reich des Pelzhandels und ist auch heute noch eine wirklich aussergewőhnliche Gegend. In diesem Land majestȁtischer Fjorde und schneebedeckter Bergketten kann man ebenso die absolute Wildnis erleben wie schon eine Stunde spȁter ein elegantes Essen in der Stadt geniessen.
Hier kőnnen Sie ausserdem die ursprűnglichen Regenwȁlder der Queen Charlotte Inseln (auch Galapagos Inseln des Nordens genannt) entdecken oder eine Abenteuerfahrt auf dem Stewart-Cassiar Highway – dem Tor nach Alaska und dem Yukon – machen.

The Lakes District (Seengebiet) liegt zwischen den Wasserscheiden des Fraser Rivers im Osten und des Skeena Rivers im Westen sowie zwischen dem Babine Lake im Norden und dem 100 km sűdlich davon angrenzenden Ootsa Lake.
űber 300 Seen bieten ausgezeichnetes Angeln auf die kapitalsten Regenbogen- und Seeforellen der Provinz und ebenso exzellente Mőglichkeiten zum Wandern sowie Kanu-und Kayakfahren. Zugang zum Tweedsmuir Provincial Park ist von Burns Lake und Smithers (mit dem Wasserflugzeug) oder vom Ootsa Lake mit dem Boot mőglich. Weil es keine Strassen gibt, kann man nur zu Fuss, űbers Wasser oder per Flugzeug hineinkommen.

Burns Lake, das “Herz des Seengebietes”, liegt am Burns Lake und ist das ganze Jahr űber interessant. Die Hauptwirtschaftsweige sind Holzwirtschaft, Landwirtschaft und Tourismus. Der Bau der Grand Trunk Pacific Railway (Eisenbahnlinie) 1908 – 1914 brachte Siedler in diese Gegend, die Hauptversorgungszentrum des Lakes District ist. Ein Besuch des Lakes District-Museums und seiner Ausstellung űber die Forstwirtschaft ist empfehlenswert. Burns Lake liegt am Yellowhead Highway, 220 km westlich von Prince George.
Die Wildnis des Tweedsmuir Provinzial Parks ist fűr einige sehr attraktiv, wȁhrend andere lieber nach Opalen und Achaten in den “Eagle Creek Deposits” suchen.
Von der Binta Lake Ranch nach Burns Lake sind es ca. 65 km nordwestlich wenn man die Francois Lake Fȁhre in Southbank nimmt, die hier stűndlich ablegt und kostenlos ist.
Burns Lake hat 2,700 Einwohner, die Umgebung 8.500. Die Durchschnittstemperatur im Sommer liegt bei + 16° C und im Winter bei - 10° C, der jȁhrliche Niederschlag betrȁgt 45,7 cm.

Fraser Lake ist ein kleiner Ort, 44 km nordőstlich der Ranch am Yellowhead Highway. Hier gibt es Lebensmittelgeschȁfte, Schulen, Krankenhaus, ȁrzte, Banken, Motels, Restaurants, Tankstellen und Autowerkstȁtten etc.

Prince George (ca. 90.000 Einwohner, 210 km őstlich), das bedeutendste Versorgungszentrum fűr den nőrdlichen Teil von B.C., liegt ideal am Kreuzungspunkt von zwei Highways (Fernstrassen) und zwei Eisenbahnlinien. Einst war Prince George das Zentrum fűr den Pelzhandel, heute hat es all die modernen Einrichtungen und natűrlichen Attraktionen, die Besucher aus der ganzen Welt anziehen. Es ist wirtschaftliches Zentrum des Nordens von B. C. und beheimatet die jűngste kanadische Universitȁt von Nord Britisch Kolumbien, die den Studenten neue Studienmőglichkeiten bietet.
Prince George hat auch den grőssten Flughafen der Gegend (ca. 2 1/2 Stunden Fahrtzeit von der Ranch) mit mehreren tȁglichen Flűgen nach Vancouver und Calgary.

Smithers, die Stadt fűr alle Jahreszeiten (ca. 5.000 Einwohner), eingebettet im Bulkley Valley, ist vergleichbar mit kleinen Stȁdten in den Alpen. Die umliegenden Berge stellen eine schőne Kulisse fűr das alpenhaft erscheinende Ortsbild dar und bieten Bergseen, Flűsse und Wasserfȁlle, die der Erlebnisfreudige entdecken und erkunden kann. Die Sommermonate locken Naturfreunde in die umliegenden Berge, um die nahen Gletscher zu sehen oder durch die alpinen Wiesen zu reiten.
Die fossilen Formationen im Driftwood Canyon Provincial Park sind eine Heimat fűr Gesteinssammler. Touristenunterkűnfte an verschiedenen interessanten Stellen versorgen diejenigen, die Freude am Angeln, an Wildbeobachtungen, Kanutrips oder gar Fotosafaries haben.
Der Herbst lockt Jȁger und Angler an, wȁhrend die majestȁtisch wechselnde Fȁrbung des Indian Summer geradezu magnetisch auf begeisterte Fotografen wirkt.
Schlittenhundefahren, Alpin- und Langlaufski sowie Motorschlittenfahren bieten sich denen, die gerne winterlichen Aktivitȁten nachgehen. Smithers besitzt neben Whistler eines der beiden besten Alpin-Skigebiete in B. C.
Smithers’ reichhaltige Geschichte als einstige Hauptverwaltung der Grand Trunk Pacific Railway kann im Bulkley Museum nachvollzogen werden. Das őrtliche Wildmuseum und die Lachslaichanlage (fish hatchery) regen dazu an, sich nȁher mit den Bewohnern der umliegenden Natur zu beschȁftigen.
Egal in welcher Jahreszeit, Smithers bietet eine Menge von Aktivitȁten, die garantiert Appetit erwecken – ganz gleich, ob man etwas entdecken mőchte, eine Herausforderung sucht oder einfach nur die Romantik liebt.
In Smithers befindet sich ein weiterer grősserer Flugplatz mit mehreren Flűgen tȁglich nach Vancouver.

Tweedsmuir Privincial Park im zentralen Westen ist mit 981.000 ha einer der grőssten Provinzial Parks in BC. Im Norden und Nordwesten grenzt das Ootsa-Whitesail Lakes Reservoir an, im Westen die Coast Mountains und im Sűdwesten sowie im Osten das Interior Plateau.
Der Dean River bildet die natűrliche Grenze zwischen dem nőrdlichen und sűdlichen Teil des Parks.
Bergziege, mule deer (Maultierhirsch), Riesenelch, Bȁr und Wolf sind hier einheimisch in den Wȁldern von lodgepole pine (Kiefernart), white spruce (Fichtenart) und Engelmann fir. (Tannenart). In den Seen und Flűssen des Parks sind Berg-Weissfische, Regenbogenforelle (bis 12 Pfund), Kokanee (Lachs) und Aalraupe/Quappe zu Hause.
Boot fahren, Angeln, Campen, Wandern, Jagen und Reiten sind nur einige der Angebote die Menschen in den Park ziehen.
Der beliebteste Zugang zum Park ist per Boot vom Ootsa Whitesail Lake Reservoir. Mehrere Stellen, an denen Boote zu Wasser gelassen werden kőnnen, sind űber Forststrassen von Vanderhoof, Burns Lake und Houston erreichbar. Wasserflugzeuge kann man in Burns Lake und Smithers chartern.

GRUNDSTűCKSSTEUERN 2016:

Can$ 385.86 Ostteil, Can$ 1,433.32 Westteil.

VORSCHRIFTEN DER BEBAUUNG:

Lȁndliches Gebiet, nicht in der ALR (festgelegtes landwirtschaftliches Nutzungsgebiet). Jede Art und Anzahl von Gebȁuden ist erlaubt, nur ein Abwassersystem ist erforderlich sowie genehmigungs- und abnahmepflichtig.

KAUFPREIS/PARZELLIERUNG:

Der Kaufpreis für die gesamte Ranch beträgt CAD 520.000,00. Für die westliche Hälfte mit dem Blockhaus CAD 370.000,00 und die östliche Hälfte ohne Gebäude CAD 150.000,00.

Beide Grundstückshälften können grundsätzlich weiter aufgeteilt werden. Dadurch besteht für die Zukunft eine mögliche flexiblere Nutzung und ein besseres Wertsteigerungspotential.

Eine Teilfinanzierung durch den Verkäufer ist unter bestimmten Bedingungen möglich.



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please contact: info@canada-farm-ranch.com


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